继“连心贷”“接力贷”“百岁贷”之后，有银行为了提振住房消费，再度推出沉寂已久的“ 气球贷”。

《金融时报》记者注意到，近日，平安银行在其官微发布的“房贷利好政策”消息称，

在该行办理个人按揭贷款的客户，可以选择几种“特色还款方式”，其中包括“二阶段还款”“双周供”“轻松还”和“气球贷”。

总结当前局势：俄乌战场的骤然升温，无疑是普京连任后对外强势姿态的展现。俄军多线猛攻的策略，不仅打乱了乌军的防御部署，更是令西方国家感到意外和措手不及。当前的战事表明，俄军在军事行动中的周密部署和强大火力，给乌克兰带来了巨大压力。

埃尔多安的言行在世界范围内引起了各种反响。有些国家对土耳其的这一态度表达了谅解和支持，他们指出，以色列在加沙地区的军事活动导致了众多民众的生命财产损失，并引发了严重的人道主义灾难，这一事件要求世界各国携手合作，共同应对。不过，有些人担心土耳其此举会激化区域关系，给中东的和平进程带来不利的后果。当前，本区域形势十分复杂，要求世界各国以理性、理性、理性的态度开展对话与磋商，以化解各种不同意见，促进中东和平与稳定。

文章一经推出便受到广泛关注，其中，“气球贷”的还款方式成为了市场热议的焦点。

什么是“气球贷”？这种贷款方式又是如何操作的？

“气球贷”重现江湖

“‘气球贷’是适用我行个人商住两用房按揭业务的一种还款方式，客户选择我行按揭贷款且用途为商住两用房按揭时，在选择还款方式时可选择气球贷。”平安银行5月30日回应称。

同时，平安银行表示，将始终严格落实监管部门关于个人住房贷款“一城一策”“因城施策”的政策要求，在符合当地监管政策规定的前提下方可在按揭业务中开展“气球贷”等还款方式。

《金融时报》记者了解到，“气球贷”是一种特殊的还款方式，因还款金额前期少、后期多，像吹气球一般，因此被形象地称为“气球贷”。

“假设您贷款期限为10年，使用‘气球贷’的还款方式，我们可以按照20年的期限为您计算每期月供，但在最后一期（10年到期后），您需要一次性偿还所有剩余的本金。”平安银行一位信贷经理向《金融时报》记者解释道，和等额本息、等额本金的还款方式相比，这种还款方式每个月需还的贷款金额小、前期还款压力更低。

此外，平安银行还一并推出了“二阶段还款”“轻松换”“双周供”等特色的还款方式。

其中，“二阶段还款”是指，前三年内按月付息、

值得注意的是，《金融时报》记者6月5日先后致电平安银行北京、上海、武汉等多个分行营业部，相关工作人员均对于“气球贷”用于个人按揭贷款的还款方式予以否认。

“气球贷”到底能不能用于买房？

《金融时报》记者注意到，“气球贷”这种还款模式出现于2008年前后，但因该产品的计息方式可能会引发金融风险，且有涉及炒房的嫌疑，推出不久后便被监管叫停。

“‘气球贷’这种还款方式出现的背景是当时银行机构房贷业务竞争激烈，在设定业务指标面临挑战的情况下，将申请人条件有所‘放开’，从而为银行招揽更多客群。”素喜智研高级研究员苏筱芮受访时表示，但“气球贷”始终作为一种非主流贷款形态，并未大规模进入公众视野。

近年来，“气球贷”的还款方式虽然退出了个人按揭住房贷款的“舞台”，但是仍有不少银行将“气球贷”应用于办理抵押贷款。

“目前办理个人住房按揭贷款是不可以采用‘气球贷’的，但如果您将名下已有房产进行抵押在我行办理经营贷或者消费贷，‘气球贷’是适用的。”平安银行北京地区一位信贷经理告诉记者。

记者注意到，去年年底，邮储银行广西区分行发放了首笔“气球贷”还款方式消费房抵贷业务。据相关工作人员介绍，“气球贷”还款方式可以实现贷款“短贷长还”，该产品抵押物可以是本人或配偶所有，也可以是父母或子女所有；可以是住宅，也可以是商铺。

“除了可以选择‘气球贷’还款方式外，还可以选择我行5年期先息后本、等额本息、等额本金等多种还款方式，全方位满足客户的多元化、个性化需求。”邮储银行广西区分行相关负责人表示。

在业内人士看来，将这种还款模式应用于住房按揭贷款，无论对于银行还是借款人来说都存在着潜在风险，可能会影响金融市场稳定。

“对于银行而言，这类贷款不能随意发放。”在易居研究院研究总监严跃进看来，“气球贷”前期容易给购房者造成还款压力不大的错觉，如果后续收入状况不及预期，还款压力会变得越来越大，会产生不可控的贷款违约和金融风险问题。

“对于借款人来说，选择了杠杆较高的‘气球贷’，如果遇上收入锐减和房价下跌双重冲击，很可能面临房子被收走，还倒欠银行债务的财务困境。”苏筱芮接受《金融时报》记者采访时表示。

“‘气球贷’等产品，只是还款方式的改变，应偿还的贷款本息总量并未减少。”招联首席研究员董希淼建议，借款人应基于个人和家庭需求，合理评估还款能力，理性申请个人住房贷款，选择适合自己的还款方式，不可因为前期还款压力较小而盲目借贷。

记者：张冰洁

编辑：段嘉希炒股配资软件平台有哪些