继今年3月以40.2亿港元出售香港荃湾愉景新城商场及停车场全部权益后，新世界发展日前又以14.4亿元人民币向周大福企业的子公司出售深圳前海周大福金融大厦北塔余下30%权益。

日前，新世界发展有限公司发布公告，披露出售天得发展有限公司的30%股权。卖方Total Partner Holdings Limite（新世界发展间接全资附属公司）与关联人士买方Shine Through Holdings Limited（周大福企业全资附属公司）及新世界发展订立买卖协议。卖方有条件同意出售及转让而买方有条件同意购入及承接待售股份和待售贷款，代价为人民币约14.4亿元，可予调整（如有）；新世界发展同意无条件及不可撤回地向买方提供担保，保证卖方妥善并准时地遵守和履行买卖协议下的所有责任。

待售股份占目标公司天得发展有限公司全部已发行股本的30%，交易完成后，新世界发展将不再直接或间接于目标集团及该物业拥有任何权益。

公告显示，于该公告日期，目标公司分别由买方及卖方拥有70%及30%权益。所出售物业为坐落于深圳前海深港合作区南山街道枢纽大街66号的前海周大福金融大厦，由一栋43层高办公大楼（包括3层防火层及5层零售购物商场）及停车场构成，该物业于2023年8月落成。截至2024年5月31日，其商业面积出租比率33%，办公室出租比率37%。

就出售该物业，新世界发展董事会指出，公司于该物业的权益并非核心投资，仅拥有少数股权，并不拥有该物业的管理控制权。根据备考账目估计，目标公司将于2024年6月至8月录得每月约人民币400万元的备考未经审核综合亏损，董事会经考虑认为，出售事项是集团释放该物业投资价值的良机，可套现现金资源，借以改善集团的资金流动并加强财务状况等。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬

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